La Administradora Tributaria de Entre Ríos (ATER) puso en vigencia un nuevo sistema para la Declaración Jurada (DDJJ) de mejoras inmobiliarias, que permite a los contribuyentes realizar el trámite de manera digital, gratuita y con un circuito más simple.
La iniciativa se enmarca en las políticas de modernización que impulsa el gobierno provincial y apunta a facilitar el cumplimiento voluntario, mejorar la calidad de la información y suprimir gestiones presenciales innecesarias.
Digitalización
La medida se instrumenta mediante la Resolución N° 17/25 de la Dirección de Catastro, que actualiza formularios e instructivos y ordena especificaciones para la carga y el tratamiento de la información declarada. A partir de estos avances, la DDJJ puede realizarse de manera 100% digital, una modalidad que se incorpora por primera vez para este trámite. El esquema incorpora definiciones técnicas que buscan reducir diferencias en la carga, ordenar criterios y mejorar la consistencia de la información. Entre otros aspectos, se aprueba un listado único de materiales constructivos y se contemplan lineamientos para situaciones particulares, como inmuebles bajo régimen de Propiedad Horizontal.
El proceso paso a paso
El trámite se realiza a través de los servicios de ATER dentro del portal de ARCA, con CUIT y Clave Fiscal. Para completarlo, el contribuyente debe:
Tener constituido el Domicilio Fiscal Electrónico (requisito obligatorio para operar y recibir comunicaciones vinculadas al trámite).
Ingresar a Servicios ATER y seleccionar CATASTRO.
Elegir la opción “Declará tu mejora”, completar los campos requeridos y generar la DDJJ.
Una vez finalizada la presentación, la mejora quedará registrada para su procesamiento y se verá reflejada en la próxima boleta del Impuesto Inmobiliario, en el apartado de metros construidos, de acuerdo con la incorporación de la información declarada.
Alcance del canal digital: cuándo corresponde y cuándo es presencial
El canal digital está habilitado específicamente para la incorporación de nuevas mejoras en terrenos registrados como baldíos, y también para la declaración de nuevas edificaciones en lotes que ya cuentan con construcciones previas. Es decir: está pensado para incorporar “lo nuevo” y actualizar la situación del inmueble cuando se agrega una mejora o una edificación adicional.
En cambio, cuando el trámite requiere modificar información ya existente – por ejemplo, ampliaciones que implican cambios sobre un polígono ya registrado – la gestión debe realizarse de manera presencial, ya que demanda una validación técnica específica según el procedimiento vigente.
En la web oficial de ATER está disponible toda la información vinculada a este nuevo procedimiento: https://www.ater.gob.ar/ater2/DeclaracionDeMejorasConstructivas.asp
Regularizar a tiempo evita contingencias
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