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🏠 CRÉDITO HIPOTECARIO: ¿ALQUILAR O COMPRAR?
El Gobierno anunció un programa de hasta $2 billones para impulsar los créditos hipotecarios, con tasas de hasta UVA +7,5%.
💰 Un crédito de US$100.000 no significa comprar una propiedad de ese valor. Si el banco financia el 75%, habría que aportar unos US$33.000 propios para una propiedad de aproximadamente US$133.000, más gastos.
📊 Las cuotas iniciales para US$100.000 van desde unos $710.000 hasta más de $2 millones, según el banco.
🏠 Mientras tanto, en Concordia ya hay alquileres cercanos a $700.000/$750.000 o más.
Un alquiler de $750.000 son $9 millones por año que no generan patrimonio.
⚠️ La UVA tiene un riesgo: la cuota se actualiza y los ingresos deben acompañar esa evolución.
🏗️ Pero hay otra posibilidad: construir en terreno propio. El Banco Nación contempla créditos para construcción y, bajo determinadas condiciones, puede financiar hasta el 90% del presupuesto de obra.
La pregunta es inevitable:
👉 ¿Seguir pagando alquiler o comenzar a pagar una vivienda propia?
Y para quien ya tiene terreno, la pregunta puede ser todavía más interesante:
¿Por qué no construir en lugar de seguir alquilando?
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